Laat verontreinigde grond uw toekomstplannen niet in de weg staan!
Tijd voor verandering, tijd om te verkopen. Vastgoedeigenaren hebben verschillende redenen om het vastgoed of de grond te verkopen. Maar één ding hebben zij gemeen. Zij willen tegen een zo goed mogelijke prijs en gunstige voorwaarden verkopen.
Voor een goede locatie is dat geen probleem. Maar wat als de grond verontreinigd blijkt te zijn? Veel vastgoedeigenaren zien dan hun toekomstplannen een stuk somberder in. Maar dat is niet nodig.
VPP is een professionele partner die grond saneert, vastgoedeigenaren bijstaat bij de verkoop van de grond en nieuwe locaties aandraagt.
Verkopen, maar uw grond blijkt vervuild?
De kans is groot dat uw vastgoed over de jaren heen in waarde is gestegen. Daar wilt u natuurlijk zo goed mogelijk van profiteren. Naast waardestijging, kunnen er andere redenen zijn om uw vastgoed te verkopen:
- U bent u op zoek naar een nieuwe locatie. Een grotere locatie op een industriegebied waar u uw bedrijfsactiviteiten kunt uitbreiden, om zo uw bedrijf verder te laten groeien.
- U wilt uw vastgoed op een industrieterrein verkopen, omdat de regelgeving te strikt is of wordt. Dit kan gebeuren als er een (geplande) woonwijk in de buurt is.
- U bent van plan het wat rustiger aan te gaan doen. Of de locatie past niet langer in uw portefeuille.
Wat uw toekomstplannen ook zijn, zij vallen of staan vaak met de verkoop van uw vastgoed of grond. In alle gevallen wilt u de status van de vervuiling weten. Plus de financiële consequenties daarvan en de waarde van uw bezit.
Verontreinigde locaties zijn ook goed verkoopbaar
Vaak weet u als eigenaar wel of uw grond verontreinigd is of niet. Of u heeft op zijn minst een vermoeden. Bijvoorbeeld door verontreiniging die tijdens het productieproces is ontstaan. In Nederland geldt ‘de vervuiler betaalt’. Ook als de bodemverontreiniging pas na verkoop blijkt, is de kans groot dat u aansprakelijk bent. U kunt het dus beter voor zijn en de sanering met de juiste partner in eigen hand houden.
Samen met VPP houdt u controle over het saneringsproces. VPP zorgt ervoor dat uw locatie marktconform te verkopen is, en de risico’s beheersbaar blijven. En we kijken natuurlijk ook naar de toekomstige bestemming, want een bedrijventerrein hoeft niet tot helemaal schoon gesaneerd te worden.
Grondonderzoek
De eerste en belangrijkste stap is het grondonderzoek. Wij voeren het onderzoek uit naar de status van de bodemkwaliteit. Hieruit blijkt de status van vervuiling en of grondsanering nodig is. Als dit zo is, begint het financiële traject.
Wij bieden u een oplossing voor grip op de kosten en de risico’s. Denk aan de financiële risico’s, maar ook aan de risico’s van procedures en planning.
Kosten-batenanalyse
Wij maken een kosten-batenanalyse en stellen het saneringsbudget met bijbehorend traject vast. Dit is een goede basis om te besluiten of u de risico’s wel of niet wilt afdekken. VPP kan een deel van het risico voor uw afdekken.
Saneringsrisico
Via ons investeringsfonds kunnen wij meedragen in het saneringsrisico. Of u nu wel of niet kiest voor een gedeeld risico, u kunt altijd de hele sanering uit handen geven.
Regie over de sanering
Wij voeren de regie over de sanering van a tot z. Wij hebben de kennis en ervaring middels onze eigen ingenieurs, architecten, bodemonderzoekers en saneerders om de gevolgen van de bodemsanering op uw rendement tot het minimum te beperken. Zo houden we de werkzaamheden in eigen hand en dus onder controle.
Regie over de sanering
Als uw grond gesaneerd is, kan VPP u helpen bij de verkoop. Een grond die schoon genoeg is, zeker op een industriegebied, is een aantrekkelijke asset. VPP verspreidt dit in haar grote netwerk van projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers en vastgoedbeleggers.
Wij hebben veel connecties met projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers en vastgoedbeleggers die interesse hebben in de locaties die wij voordragen.
Doelgericht een nieuwe (schone) locatie zoeken
Bij een grondverkoop en een bedrijfsverplaatsing komt er veel op u af. Daarom is het slim om in ieder geval de bodemsanering helemaal aan VPP over te laten. VPP regisseert dit proces van begin tot eind. En helpt u met de verkoop van uw locatie. Zo kunt u zich op uw bedrijf en de verdere groei daarvan richten.
Een ander intensief traject is het vinden van een nieuwe locatie. Een locatie waar de regelgeving uw bedrijfsactiviteiten toelaat. Een locatie die groot genoeg is en een perfecte ligging heeft; die bijvoorbeeld goed bereikbaar of zichtbaar is. En bij voorkeur een locatie met schone grond.
Door de nauwe samenwerking kennen wij inmiddels uw programma van eisen. Daarom kunnen wij doelgericht een nieuwe locatie voor u zoeken.
De regie over grondsanering en de aan- en verkoop van vastgoed en grond
VPP is geen adviseur die aan de zijlijn staat. VPP is een betrouwbare partner en een professionele procesregisseur voor:
- Bodemsanering
- Verkoop van vastgoed en grond
- Het vinden van geschikte nieuwe locaties
Met VPP is uw verontreinigde locatie geen belemmering om uw toekomstplannen te realiseren. VPP maakt van een vervuilde locatie een goed verkoopbare locatie.
U richt zich op uw nieuwe plannen. Daar kan VPP u passende locaties voor aanwijzen. Ondertussen regelen wij het complete proces van sanering voor u, en helpen we u bij de verkoop van uw schone grond.
Laat uw vervuilde grond uw toekomstplannen niet tegenhouden. Haal het beste uit uw locatie.
